Impermeabilização do Village Town Center em Dallas, TX

O Village Town Center, originalmente desenvolvido pela Lincoln Property Company, expandiu-se e cresceu imensamente desde que foi inaugurado em 1968 e totalmente desenvolvido em 1972. O Village Town Center foi o local ideal nas décadas de 70 e 80 para todos os recém-formados e jovens profissionais. . O Village Town Center sempre foi conhecido por sua arquitetura atraente e comodidades de alto padrão.

O fundador da Lincoln, Mack Pogue, e um parceiro institucional, o desenvolvedor Phoenix Property Co., começaram a trabalhar na expansão de 1,1 milhão de pés quadrados do The Village Town Center em novembro de 2017, completando-a quatro anos depois, em 2020, durante a ascensão do COVID-19.

A expansão de 1,1 milhão de pés quadrados pretendia reconstruir uma comunidade residencial histórica que precisava ser modernizada para se adequar à era atual. A extensão da remodelação incluiu um total de 330 novos apartamentos e moradias de luxo, vários novos restaurantes, The Village Golf Club incluindo golfe de 18 buracos, dois simuladores de golfe e um bar, um hotel de estilo boutique, um ginásio de dois andares, um clube de campo atualizado, vários espaços comerciais, espaços verdes e muito mais, tornando o The Village Town Center um lugar ideal para qualquer pessoa viver no coração de East Dallas. Todo o Village fica em cinco grandes estruturas de estacionamento abaixo do nível do solo para reduzir a maior parte do estacionamento no nível. Haverá ainda mais por vir no futuro, uma vez que ainda não está totalmente construído.

Escopo

O principal papel da Chamberlin Roofing & Waterproofing na conclusão do Village Town Center foi por meio da Impermeabilização de Novas Construções. Nosso escopo incluiu 147.755 SF de impermeabilização abaixo do nível do solo, 212.000 SF de impermeabilização de asfalto quente emborrachado, 345.500 SF de barreira de ar e 9.000 SF de pavimentação de pedestal. Chamberlin usou os seguintes fabricantes e seus produtos para produção: membrana de chapa autoadesiva Carlisle para aplicação abaixo do nível do solo, sistemas de impermeabilização de asfalto emborrachado Tremco, barreira de ar de chapa permeável Henry e pavimentadoras de pedestal Wausau. Nossos fornecedores para nossa parte do The Village Town Center foram All-Tex e Silicone Specialties Inc.

Agendamento e trabalho em equipe

Quando há vários agendamentos práticos, pode ser uma tarefa difícil de resolver. No caso do Village Town Center, “havia vários edifícios em obras, com um superintendente designado para cada um”, disse o superintendente sênior de Chamberlin Roofing & Waterproofing, Jose Ortiz. Havia 70-75 funcionários de Chamberlin no local, com seu próprio membro da equipe de segurança também no local. Felizmente, ao conhecer todos os participantes do projeto, toda a mão de obra conseguiu se unir e colaborar entre si. Isso ajudou todas as diferentes equipes a executar uma ótima comunicação durante todo o projeto.

COVID 19

Infelizmente, o Village Town Center estava em expansão quando o COVID-19 atingiu os Estados Unidos. Isto não só resultou em funcionários doentes, mas também significou que a mão-de-obra no local foi forçada a um novo estilo de vida, onde precisavam de se adaptar e ajustar às directrizes do CDC; bem como cumprir novos protocolos de segurança. Outro resultado da COVID-19 durante este projeto foi a nova dificuldade de obter os materiais do projeto dentro do prazo. Houve uma grande desaceleração dos materiais de projeto disponíveis, bem como da mão de obra. Felizmente, The Village Town Center não foi um projeto que teve qualquer suspensão ou rescisão devido ao COVID-19. Foi uma sorte que este projeto fosse concluído em tempo hábil e seguro, para proteger todos os envolvidos na produção.

Segurança primeiro

Chamberlin se dedica a garantir segurança, qualidade e trabalho em equipe tanto no escritório quanto em campo. Ao longo deste projeto, os membros da tripulação de Chamberlin usaram Equipamentos de Proteção Individual (EPI) apropriados para todos os escopos de trabalho no The Village Town Center. Isso incluía capacete, colete, mangas compridas, calças compridas, luvas e óculos de proteção.

Uma ferramenta adicional usada durante o projeto The Village Town Center foi o processo de Autoavaliação de Desempenho Seguro (SPSA) de Chamberlin. A SPSA combate os riscos de imprevistos que surgem durante a jornada de trabalho e incentiva os trabalhadores a parar antes de iniciar toda e qualquer tarefa e a seguir os seguintes passos mentais: